Раздел: УСЛУГИ
Подраздел: Проектно-сметный отдел
Услуга: Составление смет
Группа компаний Консул оказывает услуги по разработке сметной
документации. Смета (в отличии от проекта строительства) – это
финансовый документ определяющий стоимость строительства
(ремонтов, реконструкции и пр) за каждый конкретный вид работ,
смета учитывает каждый гвоздь, каждое действие строителя на
площадке, каждый запуск двигателя строительной техники.

На самом деле мы знаем более тысячи способов экономии на
строительстве (и готовы делится с Вами). Все они учитываются на
этапе планирования строительства, в частности на этапе разработки
сметной документации. Именно в смете определяется порядок
проведения работ, очередность, применяемые технологии и
материалы, механизмы и пр.
Давно известно, что тщательное и ответственное планирование
строительно-монтажных работ обеспечивает эффективное и целевое

расходование средств. Правильно составленная смета – залог и
гарантия того, что Заказчик не переплатит подрядчикам,
субподрядчикам. А для подрядчика в свою очередь, смета – гарантия
получения оплаты фиксированной цены договора (исключая
пересмотр цены договора подряда в меньшую сторону). Смета - это
самый эффективный инструмент контроля. Недаром,
градостроительный кодекс РФ наделил «смету» особым статусом.
Стройки, финансируемые за счет бюджетных денег, невозможны без
смет, составленные в определенных сметно-нормативно базах ТСН,
СН-2012, ФЕР/ТЕР и пр. Федеральная контрактная система (Фед.закон
№ 44-ФЗ) ставит жесткие условия об обязательном наличии сметной
документации даже на такие мелкие ремонтные работы, как замена
смесителя, перегоревшей лампочки, стоимостью несколько тысяч
рублей и пр.

Стоимость разработки сметной документации указана в процентном
соотношении от сметной стоимости (стоимости работ по смете). Чем
дороже сметная стоимость работ, тем меньший процент за услуги. Вы
можете самостоятельно рассчитать предварительную стоимость услуг
по составлению сметы, если вам известен бюджет или хотя бы
определена максимальная цена, которую ваша организация готова
заплатить подрядчикам. Обратите внимание, что финальная цена
может отличаться от рассчитанной вами.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

ВАЖНО: локально-сметные расчеты (сметы) составляются на
основании проекта или ведомости работ. Ведомость работ (другие
названия: дефектный акт, дефектная ведомость, ведомость объемов)
– это документ, содержащий перечень необходимых работ в
соответствии с требованиями строительной нормативной
документации, СНиП, ГОСТ, единицы измерения, количество единиц,
применяемые материалы. От того, насколько правильно и точно
составлена ведомость работ, напрямую зависит правильность и
достоверность сметы. В случае, если у вас нет проекта или ведомости
работ, то специалисты нашей компании разработают и согласуют с
вами грамотную ведомость работ. Стоимость услуги по составлению
ведомости указана в таблице.
ТАБЛИЦА ПРАЙС-ЛИСТ

Сметные работы
Работы, выполняемые по УСН База расчета Расценка в %
Оценочная смета от суммы сметы 1-2%
Проверка актов выполненных работ от суммы акта 1-2%
Комплексное осмечивание (или экспертиза
сметной документации)

от суммы сметы до 400 тыс.
руб.

3 %, но не менее
4 тыс. руб

Комплексное осмечивание (или экспертиза
сметной документации)

От суммы сметы 400 тыс. –
800 тыс.

2%

Комплексное осмечивание (или экспертиза
сметной документации)

от суммы сметы 800 тыс - 2
млн. руб.

0.02%

Комплексное осмечивание (или экспертиза
сметной документации)

от суммы сметы 2 - 4 млн.
руб.

1%

Комплексное осмечивание (или экспертиза
сметной документации)

Свыше 4 млн. руб. 0.01%

Выезд инженера на объект От суммы сметы (в
зависимости от сложности)

0,1-0,5%, но не
менее 1 тыс.
руб.

Проверка актов выполненных работ от суммы акта 1 %, но не менее
4 тыс. руб

Внесение изменений в смету в зависимости от сложности
Ведение тех. документации по объекту от стоимости работ По договору
Актирование за акт По договору

ежемесячное фикс.
квартальное фикс.
годовое фикс.
Составление проектной документации Рассчитывается
индивидуально, в
зависимости от сложности

По договору

Составление аукционной документации По договору

Порядок оплаты работ указывается в условиях договора. Ниже по
ссылке приведены проекты договоров, с которыми вы можете
ознакомиться.
В компании предусмотрена гибкая система скидок корпоративным
клиентам. Подробности узнавайте у менеджера.

Срок составления сметной документации – от 1 часа (небольшие
сметы с малым количеством позиций при наличии грамотной
ведомости работ) до нескольких недель (объемные сметные расчеты
из множества локальных смет, составленные по проекту). Средние
сроки составления сметы на ремонтные работы стоимостью около 10
млн. рублей на один адрес – 2-4 дня (без выезда инженера и
обмерных работ), 5-6 дней с выездом инженера и составлением
ведомости работ. Точный срок вам сообщит менеджер после
консультации по телефону.

Для чего нужны сметы?

Составление сметной документации – один из самых важных и
ответственных этапов строительства. Организации,
финансируемые за счет средств бюджета РФ, субъектов РФ,
городов и т.д. обязаны соблюдать требования законодательства
в сфере размещения государственного заказа, такие как
Федеральный закон о контрактной системе № 44-ФЗ, требования
Градостроительного кодекса, Постановления Правительства РФ,
Приказы министерств и прочие нормативные акты. Обоснование
начальной максимальной цены контракта для проведения
конкурентных процедур (аукционы, конкурсы, запрос котировок и
пр.) на капитальное строительство, реконструкцию, строительно-
монтажные, ремонтные работы, обслуживание и санитарное
содержание зданий и сооружений может быть только смета,
составленная в определенных сметно-нормативных базах.
Компания Консул предлагает услуги по разработке сметной
документации во всех сметных базах. Только
квалифицированные инженеры-сметчики. Каждый специалист
имеет индивидуальный аттестат Федерального центра
ценообразования в строительстве и состоит в федеральном
реестре сметчиков. Лицензия СРО гарантирует, что компания
полностью соответствует высоким стандартам качества
предоставления услуг в сфере разработки проектно-сметной

документации.

Популярные сметно-нормативные базы.
- Сметно-нормативная база СН-2012.
Нормативная база обязательна к применению бюджетным
организациям с 2015 г. для определения начальной цены
контрактов на работы по текущему ремонту помещений,
техническому обслуживанию и эксплуатации зданий и
сооружений, санитарному содержанию иные работы. Введены в
действие Распоряжением Департамента экономической
политики и развития города Москвы от 30.12.2014 № 55-Р
"Сборник стоимостных нормативов по содержанию и
эксплуатации зданий и сооружений городского
хозяйства, содержанию памятников культурного наследия,
праздничному и тематическому оформлению, капитальному
ремонту жилого фонда г.Москвы (СН-2012)" в текущих ценах по
состоянию на 01.01.2015г.
Сметчики компании Консул оказывают услуги по разработке смет
СН-2012 на высоком уровне. Мы постоянно повышаем
квалификацию специалистов сметного дела путем
непрестанного обучения на семинарах, курсах повышений
квалификации, тренингах, в том числе проводимых ДЭПР и

автором-разработчиком СН-2012 «Центром Ценообразования в
строительстве».
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
- ТСН-2001. Территориальные сметные нормативы для Москвы (ТСН-
2001) введены в действие с 1 декабря 2006 г. постановлением
Правительства Москвы от 14 ноября 2006 г. № 900-ПП «О порядке
перехода на определение сметной стоимости строительства объектов
в городе Москве с применением территориальных сметных
нормативов в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года». В
территориальных сметных нормативах ТСН-2001 отражены все
дополнения и изменения к базе МТСН 81-98, вышедшие на момент
разработки ТСН-2001, а также дополнительно включены необходимые
отдельные расценки из ГЭСН с учетом привязок к условиям г. Москвы.
Данная нормативная база применяется для определения стоимости
строительных работ, реконструкции, строительно-монтажных работ,
работ по капитальному ремонту и пр.

- ФЕР/ТЕР-2001 (Федеральные/территориальные единичные
расценки). Федеральная сметно-нормативная база ФСНБ-
2001 разработана на основании Государственных элементных
сметных норм (ГЭСН-2001). 
ФСНБ-2001 ведена в действие Приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от
30.02.2014 года №31/пр «О введении в действие новых
государственных сметных нормативов» и внесена в федеральный
реестр сметных нормативов новая редакция государственных
сметных нормативов, включающая: государственные элементные
сметные нормы (ГЭСН-2001), федеральные единичные расценки
(ФЕР-2001), сборники сметных цен на материалы (ФССЦ-2001),
сборники цен на эксплуатацию строительных машин, сборник тарифов
на перевозку грузов. Строительные нормативы федерального
значения разрабатывает и устанавливает ФЦЦС (федеральный центр
ценообразования в строительстве и промышленности строительных
материалов)‎. 

ОСН (отраслевые сметные нормативы) — разрабатываются
и вводятся в действие министерствами, а также иными органами
федерального управления. Они относятся к производственно-

отраслевому строительству, ведущемуся в пределах той отрасли,
для которой нормы и разработаны. Полный перечень отраслевых
сметных нормативов смотрите в Федеральном реестре сметных
нормативов, подлежащих применению при определении сметной
стоимости объектов капитального строительства, строительство
которых планируется осуществлять с привлечением средств
федерального бюджета.
ФСН (фирменные (индивидуальные) сметные нормативы) — они
учитывают реальные условия и специфику работы конкретного
предприятия-исполнителя работ, которое находится
в ведомственном подчинении.

 

https://drive.google.com/file/d/1vmDUtJ5SeWVGH5LPBDlTp4DorOWdMr4e/view